Gayrimenkul değerleme; bir taşınmazın, gayrimenkul projesinin veya taşınmaza bağlı hak ve faydaların belirli bir tarihteki piyasa değerinin bağımsız, tarafsız ve bilimsel yöntemlerle belirlenmesidir.
TUVEO Kurumsal Gayrimenkul Değerleme ve Danışmanlık A.Ş., SPK ve BDDK tarafından yetkilendirilmiş uzman kadrosuyla bireysel ve kurumsal müşterilere güvenilir gayrimenkul değerleme hizmetleri sunmaktadır.
Hazırlanan değerleme raporlarında taşınmazın yasal durumu, imar özellikleri, fiziksel nitelikleri, konumu, kullanım durumu, gelir üretme kapasitesi ve güncel piyasa verileri birlikte değerlendirilir.
Gayrimenkul Değerleme İçin Neden TUVEO?
- SPK ve BDDK Yetkisi: Sermaye piyasası ve bankacılık mevzuatı kapsamında yetkili değerleme kuruluşuyuz.
- 2005 Yılından Beri Sektör Deneyimi: Uzun yıllara dayanan kurumsal bilgi birikimi ve saha tecrübesine sahibiz.
- Lisanslı Uzman Kadro: Alanında deneyimli gayrimenkul değerleme uzmanlarıyla hizmet veriyoruz.
- Bağımsız ve Tarafsız Raporlama: Değer tespitlerini doğrulanabilir verilere ve bilimsel yöntemlere dayandırıyoruz.
- Kapsamlı İnceleme: Tapu, belediye, imar, proje, saha ve piyasa araştırmalarını birlikte değerlendiriyoruz.
- Kontrollü Raporlama: Hazırlanan raporları sorumlu değerleme uzmanlarının kontrolünden geçiriyoruz.
Gayrimenkul Değerleme Raporu Hangi Amaçlarla Hazırlanır?
- Gayrimenkul alım ve satım kararları
- Kira bedelinin belirlenmesi
- Banka kredisi ve ipotek işlemleri
- Miras paylaşımı ve mal paylaşımı
- Ortaklığın giderilmesi işlemleri
- Şirket aktiflerinin değerlenmesi
- Şirket birleşme, devir ve satın alma işlemleri
- Finansal raporlama ve UFRS çalışmaları
- Sigorta işlemleri
- Vergi ve hukuki uyuşmazlıklar
- Yatırım ve fizibilite çalışmaları
- Gayrimenkul portföylerinin değerlenmesi
Değerlemesini Yaptığımız Gayrimenkuller
- Daire, villa, rezidans ve müstakil yapılar
- Dükkân, mağaza, ofis ve iş yerleri
- Arsa ve araziler
- Fabrika ve sanayi tesisleri
- Depo, antrepo ve lojistik merkezleri
- Otel ve turizm tesisleri
- Alışveriş merkezleri
- Hastane, okul ve yurtlar
- Tarımsal araziler ve çiftlikler
- Özel nitelikli gayrimenkuller
- Gayrimenkul projeleri
Gayrimenkul Değerleme Süreci Nasıl İlerler?
- Talebin alınması: Değerleme amacı ve taşınmaz bilgileri belirlenir.
- Belge incelemesi: Tapu, proje, ruhsat ve mevcut belgeler incelenir.
- Resmî kurum araştırmaları: Tapu, belediye ve ilgili kurum kayıtları araştırılır.
- Yerinde inceleme: Taşınmazın konumu, fiziksel özellikleri ve mevcut durumu tespit edilir.
- Piyasa araştırması: Bölgedeki güncel satış, kira ve emsal verileri değerlendirilir.
- Değerleme yöntemlerinin uygulanması: Taşınmazın niteliğine uygun yöntem veya yöntemler kullanılır.
- Raporlama ve kontrol: Bulgular raporlanarak sorumlu değerleme uzmanı tarafından kontrol edilir.
Gayrimenkul Değerleme İçin Gerekli Belgeler
Değerleme amacı ve taşınmazın niteliğine göre talep edilecek belgeler değişebilir. Genel olarak aşağıdaki bilgi ve belgeler istenebilir:
- Tapu belgesi veya tapu bilgileri
- Taşınmazın açık adresi
- Mimari proje
- Yapı ruhsatı
- Yapı kullanma izin belgesi
- Kira sözleşmesi
- Taşınmaza ilişkin teknik ve hukuki belgeler
Gayrimenkul Değerleme Teklifi Alın
Gayrimenkulünüz için bağımsız, tarafsız ve kapsamlı bir değerleme raporuna ihtiyaç duyuyorsanız taşınmaz bilgilerini ileterek uzman ekibimizden teklif alabilirsiniz.
👉 Hemen İletişime Geçin / Teklif Alın
Hayallere Değer, Geleceğe Güven Katar...
