Konut ve ticari gayrimenkul değerleme; bir taşınmazın belirli bir tarihteki piyasa değerinin, yasal durumu, fiziksel özellikleri, konumu ve güncel piyasa koşulları dikkate alınarak bağımsız ve tarafsız şekilde belirlenmesidir.
TUVEO Kurumsal Gayrimenkul Değerleme ve Danışmanlık A.Ş., SPK ve BDDK tarafından yetkilendirilmiş uzman kadrosuyla konut ve ticari gayrimenkuller için güvenilir değerleme raporları hazırlamaktadır.
Hazırlanan raporlar; alım-satım, kredi, ipotek, yatırım, kira, şirket aktiflerinin değerlenmesi ve hukuki işlemler gibi farklı amaçlarla kullanılabilir.
Hangi Gayrimenkulleri Değerlendiriyoruz?
- Daire, rezidans, villa ve müstakil konutlar
- Dükkân, mağaza ve ticari birimler
- Ofis, büro ve iş merkezleri
- Plaza ve karma kullanımlı yapılar
- Depo, antrepo ve lojistik alanları
- Fabrika, atölye ve sanayi tesisleri
- Otel, restoran ve turizm tesisleri
- Alışveriş merkezleri ve ticari projeler
Konut ve Ticari Gayrimenkul Değerleme Hangi Amaçlarla Yapılır?
- Alım ve satım fiyatının belirlenmesi
- Banka kredisi ve ipotek işlemleri
- Kira bedelinin tespit edilmesi
- Yatırım kararlarının değerlendirilmesi
- Şirket aktiflerinin ve portföylerin değerlenmesi
- Miras ve mal paylaşımı işlemleri
- Ortaklığın giderilmesi ve hukuki uyuşmazlıklar
- Finansal raporlama ve sigorta işlemleri
Değer Belirlenirken Hangi Unsurlar İncelenir?
- Taşınmazın konumu ve ulaşım imkânları
- Tapu, imar ve ruhsat bilgileri
- Yapının yaşı, kullanım durumu ve fiziksel özellikleri
- Kat, cephe, manzara ve kullanım alanı
- Bölgedeki güncel satış ve kira emsalleri
- Ticari taşınmazlarda gelir üretme kapasitesi
- Bölgenin gelişim potansiyeli ve piyasa koşulları
Değerleme Süreci Nasıl İlerler?
- Talebin alınması: Taşınmaz bilgileri ve değerleme amacı belirlenir.
- Belge incelemesi: Tapu, proje, ruhsat ve mevcut belgeler incelenir.
- Resmî kurum araştırması: Tapu ve belediye kayıtları kontrol edilir.
- Yerinde inceleme: Taşınmazın fiziksel özellikleri ve mevcut durumu tespit edilir.
- Piyasa araştırması: Güncel satış ve kira emsalleri değerlendirilir.
- Raporlama: Uygun değerleme yöntemleri uygulanarak rapor hazırlanır ve kontrol edilir.
Neden TUVEO?
- SPK ve BDDK tarafından yetkilendirilmiş kurumsal yapı
- 2005 yılından bu yana sektör deneyimi
- Lisanslı ve deneyimli değerleme uzmanları
- Bağımsız, tarafsız ve doğrulanabilir raporlama
- Tapu, belediye, saha ve piyasa araştırmalarını kapsayan inceleme
- Bireysel ve kurumsal müşterilere özel çözümler
Konut ve Ticari Gayrimenkul Değerleme Teklifi Alın
Konutunuzun veya ticari gayrimenkulünüzün güncel piyasa değerini öğrenmek için taşınmaz bilgilerini ileterek uzman ekibimizden teklif alabilirsiniz.
👉 Hemen İletişime Geçin / Teklif Alın
Hayallere Değer, Geleceğe Güven Katar.
